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皇冠开户线上娱乐_给每一位限竞房购房者的一封信

发布时间:2020-01-11 09:43:32 人气:4010

皇冠开户线上娱乐_给每一位限竞房购房者的一封信

皇冠开户线上娱乐,最近看了看我们佳爷房谈整理的限竞房数据总表,北京已经定下案名的限竞房项目已经有32个。其中也有不少项目已经取得相应的预售许可证开了盘,而且销售情况还算不错。

再说主要内容前,至少想先提示下各位朋友,因为5月份北京二手住房成交量大涨,不少人急了,恨不能今天就把房子搞定,一副晚买一天多花几十万的表情。

您要明白,房住不炒。限竞房已经完成竞拍的地块一共61宗。其中超过一半的地块已经定下了案名,最重要的一点,这些房子价格有限定,不管是今年卖还是明年卖,都得按照规范要求的价格进行出售。有些人跟你说,这期不买下期涨价,这套不买下套肯定比这套贵,你让他涨去、贵去呗,反正爷们儿还有限竞房兜底,怕啥?

所以要我说,限竞房真的挺好,买个能住能用的没毛病。

但今天,我也想给所有关注限竞房的朋友们写一段,就当是给大家的一封公开信吧。不因为别的,只因为房住不炒,以及能住能用。

前几天跟一位粉丝喝酒,这哥们儿呢,我们的会客厅也来过,限竞房的看房活动也去过,铁粉一枚。最牛的是,这哥们儿自己还去过不少限竞房。按我的话讲,说限竞房我都快说不过他了,真不是吹,这哥们儿是真牛。

怎么个牛法呢?图我就不放了,怕蛛丝马迹的把这哥们儿卖了。形容一下吧,现在定下案名的不少限竞房项目已经启动验资排卡,所谓验资就是看您银行账户里有没有开发商要求的那么多钱,如果有,就可以排卡,排卡就可以等待参与开盘摇号。

这哥们儿呢,一掏兜,少说15张卡…也就是说他至少在15个限竞房项目办理了验资!可能您会说,这哥们儿太有钱了,要买多少套房啊!我告诉您,他就买一套…

人家的逻辑理论很简单。我不懂,我就知道限竞房比商品房便宜,所以买哪个都能挣钱,我就优先买我买的起的,跟周边商品房差价最大的限竞房,如果买不到再选择价差第二大的…

说来惭愧,我自己整理的限竞房与周边新房二手房价格对比表单,我自己的手机里都没有,经常要回我们佳爷房谈公众号看,这哥们儿呢?把我整理的所有限竞房的文章、表格、图片存在手机里一个叫限竞房的文件夹里,天天翻着看…

说句丢人的,那哥们儿背诵项目信息比如容积率,拿地价格,自持比例等等,比我还溜索。

上周六,我在一个限竞房项目,位于沙河的中海丽春湖墅给粉丝朋友们做面对面答疑的时候,又一次体会到现在的年轻人真不得了。

一对90后,东南西北的限竞房跟我聊的…虽然不知道这小两口儿已经办了多少张卡,但我想也不在少数。因为,在面对面交谈中,有些我突然断电,一时说不出案名的限竞房,人家两口子张嘴就来…这还不算完,人家还能说出这个容积率2.0是不是有点高,那个要求签约之日起3天内凑齐首付是不是时间给的有点少…是真走心、真懂啊~

总之,我发现不少朋友去看限竞房是为了买套房住,外加占便宜。那限竞房的便宜能占吗?

如果您以为限竞房比周边二手房房价便宜,我买了就赚钱,那您还真想的不太对。

限竞房5年限售,并不是说您买完等收了房就可以卖掉变现。

我反复给大家算过这笔账,在这里接着说。限竞房5年限售是指从房屋取得相应的契税票或不动产权证开始计算。按照现在买个限竞房2年收房,2年收房后按1年时间取得契税票计算,这是3年的时间,这时候距离您买房已经3年了,您别着急~5年限售从这时候才开始计算,也就是说里外里您怎么也要等8年左右的时间!过了8年,您的限竞房才可以对外出售。

8年啊!时间不短。限竞房根本就没有快速变现的条件。

那限竞房还可以买?

开篇我就说了,限竞房我认为不错。只要您买来自用自住,没毛病。

说个真事儿。

还是上周六在中海丽春湖墅,有个小伙子问我,他在上地工作,北边几个限竞房都行,你说哪个性价比最高?

我问他,你有车?他说,没有。

我说,你现在有地儿住?他说,没有,自己还在租房。

我对他说,你买这个中海丽春湖墅真挺好。有地铁,你上班又不远。这小区又是洋房又是90平以内南北通透三居,你住着也没毛病啊。别考虑哪个性价比高,哪个挣钱多,8年以后的事儿太远!踏踏实实买个能住能用的挺好。

在自己能力范围内,买一个小区有品质、住着舒服的房子真挺好。

最后来说说我自己。

从年初我就一直在说,2018年我想买套房,我的需求简单。

第一, 限竞房。因为90平方米以内的总价我能接受,自己能力范围内。

第二, 离父母近。可能您会选择离上班地点近,这点我也支持。但我只说这是我的个人需求,离父母近常回家看看挺好。

第三, 大品牌开发商。品牌可以保证物业服务、园林等小区环境,说白了住着舒服。

限竞房,到现在为止我只排了一个项目的卡,因为我目的明确,能住能用。愿更多的粉丝朋友可以买到自己能住能用的房,而非最挣钱的房,因为房子的核心价值是能住能用,正所谓房住不炒。

 
 

 

 
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